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상호주식회사 코어16
대표조윤남
사업자등록번호762-81-03235
주소서울특별시 영등포구 의사당대로 83, 오투타워 6층
GS Engineering & Construction
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도미노처럼 무너진다…건설사 연쇄 파산 경고등 (25.03.14)
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GS건설
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셀스마트 판다
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4개월 전
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도미노처럼 무너진다…건설사 연쇄 파산 경고등 (25.03.14)
국내 건설업계에서 4월 위기설이 재점화되고 있다. 결산 및 감사보고서 공개 시기에 맞춰 중견 건설사들이 잇따라 기업회생(법정관리) 절차를 신청하는 등 파산 공포가 확산되고 있다. 올해 1분기 내 7개 건설사가 법원에 회생 절차를 신청한 점은 업계 전반의 재무 건전성이 심각하게 악화되고 있음을 시사한다.또한, 올해 1~2월 기간 동안 종합건설업체 폐업 건수가 지난해 대비 크게 늘어나 109건에 이르렀으며, 전문건설업체까지 포함하면 총 634건의 폐업 신고가 이루어졌다. 미분양 주택과 준공 후 미분양이 급증하면서 건설사들은 미수금으로 인한 자금난에 직면하고 있다.대형 건설사들조차 유동성 확보를 위해 마지막 보루인 알짜 자산과 자회사를 매각하는 등 재무 구조 개선을 시도하고 있다. 롯데건설은 본사 부지 매각을 추진해 1조원 규모 자금을 확보하려 하고 있으며, SK에코플랜트와 GS건설 역시 캐시카우 역할을 하는 자회사 매각에 나섰다. 그러나 과거 저금리 시절 공격적 수주 전략이 오히려 부담으로 작용하면서, 업계 전반에 걸쳐 추가 파산 위험이 커지고 있다.[Compliance Note]셀스마트의 모든 게시글은 참고자료입니다. 최종 투자 결정은 신중한 판단과 개인의 책임 하에 이루어져야함을 알려드립니다.게시글의 내용은 부정확할 수 있으며, 매매에 따른 수익과 손실은 거래 당사자의 책임입니다.코어16은 본 글에서 소개하는 종목들에 대해 보유 중일 수 있으며, 언제든 매수 또는 매도할 수 있습니다
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GS건설
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셀스마트 판다
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4개월 전
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"팔아야 산다"… 유동성 파도에 휩쓸리는 모래 위 건설사들(25.02.27)
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금호건설
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4개월 전
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"팔아야 산다"… 유동성 파도에 휩쓸리는 모래 위 건설사들(25.02.27)
팔아야 산다… 유동성 파도에 휩쓸리는 모래 위 건설사들by 매일경제, 동우·박재영·위지혜 기자2025-02-27국내 건설업계가 심각한 유동성 위기에 직면하면서 대형 건설사들마저 핵심 자산을 매각하고, 운영 비용 절감을 위한 구조조정에 나서고 있다. SK에코플랜트, GS건설, DL이앤씨 등 주요 건설사들은 자회사 매각, 본사 이전, 사업 정리 등 가능한 모든 방법을 동원해 현금 확보에 집중하고 있다. SK에코플랜트는 시장가치 2조원으로 평가받는 두 자회사 리뉴어스(지분 75%) 와 리뉴원(지분 100%) 매각을 검토 중이며, GS건설은 수처리 전문 자회사 GS이니마를 매각할 계획이다. DL이앤씨는 글래드 호텔 3곳을 매물로 내놓았고, 일부 건설사들은 사옥을 처분한 뒤 외곽으로 이전하며 고정 비용 절감을 추진하고 있다.이러한 움직임의 배경에는 건설업계의 급격한 부채 증가와 부동산 시장 침체가 자리하고 있다. 국내 30대 건설사 중 GS건설, 롯데건설, SK에코플랜트 등 다수의 기업이 부채비율 200%를 초과했으며, 태영건설과 금호건설 등 3곳의 부채비율은 400% 이상으로 ‘잠재적 부실’ 기업 범주에 들어섰다. 또한, 지식산업센터·물류센터 등 수익형 부동산의 공급 과잉과 미분양 주택 증가세 지으로 인해 건설업 전반의 성장성이 저하되고 있으며, 이에 따른 장기적인 수익성 악화가 우려된다.특히, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 4월 이후 급증할 가능성이 높아, 자금 조달이 더욱 어려워질 것으로 예상된다. 이미 신동아건설, 대저건설 등 일부 중견 건설사는 부도 위기에 직면했으며, 금융당국의 부동산 PF 사업성 평가 결과가 악화될 경우 추가적인 유동성 위기가 발생할 가능성이 크다. 이러한 환경 속에서 건설업계는 재무 리스크에 대한 대비책을 마련하기 어려운 상황이며, 투자자들은 보유 종목에 대한 철저한 리스크 점검과 포트폴리오 조정을 신중히 검토해야 한다.
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금호건설
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박재훈투영인
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5개월 전
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현대차證 “GS건설, 4분기 ‘어닝 쇼크’…투자의견 하향”(2024.01.19)
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006360
GS건설
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박재훈투영인
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5개월 전
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현대차證 “GS건설, 4분기 ‘어닝 쇼크’…투자의견 하향”(2024.01.19)
현대차증권(001500)이 GS건설(006360)에 대해 지난해 4분기 실적이 시장 기대치를 밑돌 것이라며 투자의견을 하향했다.현대차증권은 19일 GS건설에 대한 투자의견을 ‘매수’에서 ‘시장 수익률’로 낮췄다. 다만 최근 주가 하락세를 고려해 목표주가는 기존 1만 6000원을 유지했다.현대차증권은 GS건설이 지난해 4분기 연결 기준 매출 3조 3586억 원, 영업이익 372억 원을 기록할 것이라고 전망했다. 이는 2022년 4분기 대비 각각 14.4%, 66.8% 감소한 수치다. 특히 영업이익은 시장 전망치인 678억 원을 크게 하회할 것으로 내다봤다.신동현 현대차증권 연구원은 “이익이 덜 남는 건설현장의 상황이 충분히 해소되지 못했고 안전 및 품질관리 비용이 지속적으로 발생하면서 마진율 개선이 지연됐다”며 “적어도 올해 2분기까지는 마진율 개선에 대한 기대를 낮출 필요가 있다”고 설명했다.다만 그는 GS건설의 주택 부문 및 프로젝트파이낸싱(PF) 우려는 상대적으로 적다고 분석했다. 신 연구원은 “지난해 연간 분양 물량은 2만 2098가구로 연초 목표치인 1만 9881가구를 초과 달성했으며 업황 침체 및 악재 등의 영향에도 다른 건설사보다 양호한 실적을 기록했다”고 밝혔다.그는 이어 “지난해 말 시행사 PF 지급보증 1조 8000억 원, 미착공 1조 7000억 원, 올해 만기도래 금액은 1조 5600억 원으로 추정된다”며 “수도권 비중이 높고 연내 본 PF 전환 예정 금액, 지난해 3분기 말 별도 기준 현금 및 단기금융자산이 2조 원 이상이라는 점 등을 고려하면 우발채무 위험은 제한적”이라고 덧붙였다.
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GS건설
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셀스마트 토미
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5개월 전
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美 5000억 달러 규모의 AI프로젝트 '스타게이트', 눈여겨봐야할 기업은?
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중립
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삼성전자
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셀스마트 토미
·
5개월 전
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美 5000억 달러 규모의 AI프로젝트 '스타게이트', 눈여겨봐야할 기업은?
트럼프 대통령의 임기 시작(2025.01.21)과 발표된 5000억 달러 규모의 AI 프로젝트 '스타게이트'는 미국 내 AI 인프라 확장과 글로벌 AI 시장 주도권 확보를 목표로 삼고 있다. 오픈AI, 소프트뱅크, 오라클이 주도하는 이 프로젝트는 AI 반도체, 데이터센터, 클라우드 인프라를 핵심으로 하며, 미국이 중국보다 AI 기술에서 우위를 점하기 위한 전략적 조치로 평가된다.오픈AI 샘 올트먼 CEO와 소프트뱅크 손정의 회장이 한국을 방문해 카카오, 삼성전자, SK그룹 등 주요 기업들과 AI 협력 논의를 진행했다. 카카오는 오픈AI와 전략적 제휴를 맺고, SK그룹과 삼성전자는 AI 반도체 및 데이터센터 관련 협력 가능성을 논의했다. 특히, 삼성전자는 AI 반도체 생산 역량을 갖추고 있어 스타게이트 프로젝트의 핵심 파트너가 될 가능성이 제기되고 있다.스타게이트 프로젝트는 5000억 달러라는 막대한 자금이 필요하지만, 구체적인 재원 확보 방안이 부족하다는 지적이 나오고 있다. 일론 머스크는 프로젝트 발표 직후, 스타게이트가 충분한 자금을 확보하지 못할 것이라는 회의적인 의견을 표명했다. 이에 따라, 정부 보조금, 민간 투자 유치 등 구체적인 재정 계획이 필요하며, 프로젝트의 실현 가능성이 주요 논점으로 떠오르고 있다.트럼프 대통령의 스타게이트 프로젝트 발표로 오픈AI, 소프트뱅크, 오라클, 카카오, SK그룹, 삼성전자, Arm 등 주요 기업들이 직접적인 영향을 받을 전망이다. 오픈AI는 챗GPT를 기반으로 AI 연구·개발을 주도하고 있으며, 소프트뱅크는 AI 및 반도체 분야에서 핵심 투자자로 참여하고 있다. 오라클은 AI 인프라 및 클라우드 서비스 제공에 중점을 두고 있으며, 카카오는 오픈AI와 협력해 ‘카나나’ AI 서비스를 출시할 계획이다. SK그룹과 삼성전자는 AI 반도체 및 데이터센터 사업과 관련된 협력을 논의 중이며, Arm은 AI 반도체 설계를 주도할 가능성이 높다. 또한, GS건설, 코오롱, HS효성 등 건설·인프라 기업들은 AI 데이터센터 구축과 관련한 기회를 모색하고 있다.이와 함께, AI 및 반도체 산업 내 경쟁 심화로 인해 엔비디아, 마이크로소프트, 구글, 테슬라, 네이버, SK하이닉스, LG전자, LG CNS 등의 기업들도 간접적인 영향을 받을 것으로 예상된다. 엔비디아는 AI 반도체 및 데이터센터 인프라 시장에서 강자로 군림하고 있어, 스타게이트 프로젝트와의 경쟁이 불가피하다. 마이크로소프트는 오픈AI의 주요 투자자로서 프로젝트 협력 가능성이 있으며, 구글 또한 AI 및 클라우드 인프라에서 경쟁 구도를 형성할 전망이다. 테슬라는 일론 머스크가 프로젝트의 재정적 실현 가능성에 의문을 제기했지만, 자율주행 AI 등의 분야에서 협력 가능성이 존재한다. 네이버는 카카오와의 AI 경쟁 속에서 차별화된 전략이 필요하며, SK하이닉스는 AI 반도체 및 데이터센터 인프라 부품 공급업체로서 중요한 역할을 할 수 있다. 또한, LG전자와 LG CNS는 AI 기반 스마트팩토리 및 데이터센터 관련 사업을 연계할 가능성이 높아지고 있다.
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중립
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삼성전자
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경제 & 전략
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박재훈투영인
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5개월 전
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투기과열지구 제도 2010년까지 연장(2007.04.17)
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현대건설
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박재훈투영인
·
5개월 전
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투기과열지구 제도 2010년까지 연장(2007.04.17)
분양권 전매제한,청약자격 제한 등의 규제가 따르는 투기과열지구 제도가 2010년까지 3년간 연장된다.건설교통부는 2002년 도입해 이달 18일 시한이 만료되는 투기과열지구 지정 제도를 다시 3년간 연장하는 내용의 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 16일 발표했다.건교부 관계자는 "투기수요 억제와 실수요자 중심의 공급제도 확립을 위해 투기과열지구 유효 기간을 연장했다"고 밝혔다.이에 따라 현재 투기과열지구로 지정돼 있는 서울,경기도,지방 6대 광역시 등은 투기과열지구로 자동 연장된다.투기과열지구로 지정된 곳은 아파트 분양시 청약 1순위 자격이 제한되며 35세 이상,5년 이상 무주택 가구주에게 주택이 우선 공급된다.또 계약일로부터 준공 후 소유권 등기 이전이 될 때까지 분양권 전매 행위가 원천적으로 금지된다.주택담보 대출에 대한 규제도 강하다.1억원 이상 아파트를 담보로 대출받을 경우 총부채상환비율(DTI) 40%,5000만~1억원 이하인 경우 DTI 50%가 적용된다.투기과열지구는 주택가격 상승률이 물가 상승률보다 현저하게 높은 지역 중 투기 염려가 큰 경우에 건교부 장관이 지정한다.이후 주택 가격이 안정되고 청약 경쟁이 완화되는 등 지정 사유가 없어진 경우엔 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 해제할 수 있지만 이제까지 해제된 경우는 단 한 번도 없다.그러나 부동산 거래 위축으로 지역 경기가 침체에 빠진 부산 등 일부 지방권이 이른 시일 내 투기과열지구에서 해제해 달라고 요청하고 있는 상황에서 정부가 '건설교통부령'으로 투기과열지구 제도를 일방적으로 연장해 논란이 예상된다.건교부는 최근 정책설명회에서 일부 지방에 대해 투기과열지구 해제를 검토하겠다고 밝힌 것과 관련,이른 시일 내 직원을 현장에 보내 실태 조사와 시장 분석을 거쳐 9월 이전에 투기과열지구 해제를 결정할 방침이라고 설명했다.
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현대건설
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